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Apartamento com 37m² em Jaboatão dos Guararapes/PE , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Apartamento com excelente área privativa de 37m² e área total de 65,16m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 177.588,52
Economia: R$ 41.411,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 249 - Apartamento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e características. A área privativa de 37m² e a área total de 65,16m², com 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, são adequadas para o mercado de locação ou para venda rápida.

InformaçãoValor
AvaliaçãoR$ 219.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 177.588,52
Data 1ª Praça13/01/2026 10:00
Data 2ª Praça19/01/2026 10:00

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça, que é R$ 177.588,52, representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 219.000,00), aproximadamente 18,5%. Este desconto é atrativo e pode permitir uma margem de lucro maior após a aquisição e eventuais reformas.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação Detalhada: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas. Focar em otimizar os 37m² de área privativa, garantindo funcionalidade e bom acabamento.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio (se houver) são pontos fortes a serem explorados.
  • Mercado de Venda: Caso o objetivo seja a revenda, analisar o valor de mercado de imóveis semelhantes na área. O desconto obtido na aquisição deve ser suficiente para cobrir custos de reforma, impostos e ainda gerar lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.588,52. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Marine Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Marine Ville em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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