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Apartamento Urbano 112,83m² com 3 quartos e 2 banheiros , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento urbano com 112,83 m² localizado no Edifício Barra do Sol, em Candeias, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel é 22690, registrada no 1º Ofício do Cartório de Jaboatão.

O apartamento está situado na Avenida Ulisses Montarroyos, nº 8338, Ap. 302, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área informada pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante destacar que o imóvel será entregue livre de ônus e gravames, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 56.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento urbano em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Com avaliação em R$ 113.000,00 e lance mínimo de R$ 56.500,00, o imóvel oferece margem para negociação e potencial valorização. Recomendo aguardar a primeira praça para observar o interesse do mercado e possíveis lances, considerando que o lance atual está indisponível.

O imóvel possui 112,83 m², com 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em Candeias, próximo a serviços e comércio, favorece a liquidez do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a ausência de ônus e gravames via plataforma Comprei PGFN e consultar matrícula atualizada.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceIniciar com lance próximo ao mínimo (R$ 56.500,00) na primeira praça, monitorando concorrência.
4. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme CPC.
5. Pós-ArrematePlanejar reforma e/ou locação para geração de renda, considerando valorização do bairro.

Considerações finais: A compra via leilão judicial pode proporcionar desconto significativo sobre o valor de mercado, mas exige atenção à documentação e condições do imóvel. A plataforma Comprei PGFN oferece segurança jurídica, e o acompanhamento do leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag é fundamental para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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