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Apartamento Duplex de 513m² em Praia Grande com 1 Vaga , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

513.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento duplex de 513m² em localização privilegiada na leilão de imóveis em Praia Grande, SP. Ideal para quem busca espaço, conforto e sofisticação.
Com 1 vaga de garagem e uma vasta área construída, este imóvel oferece potencial para personalização e valorização.
Atenção: Imóvel ocupado com ação judicial de reintegração de posse em andamento. Todas as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:55
Valor: R$ 1.899.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, considerando a situação de ocupação e a ação judicial em andamento. A estratégia inicial seria aguardar a conclusão do processo de reintegração de posse, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomendo focar na 1ª praça, com lance inicial de R$ 1.899.000,00, pois o valor de avaliação é significativamente maior (R$ 3.652.000,00), indicando um potencial de valorização considerável após a regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial (Proc. nº 1005277-33.2025.8.26.0477). Entender o estágio atual, os prazos estimados para a decisão e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de desocupação (se aplicável) para incluir no orçamento total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os custos de desocupação forem gerenciáveis, considerar um lance na primeira praça. O valor de avaliação de R$ 3.652.000,00 sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável, mesmo considerando os custos adicionais.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na gestão do processo de desocupação. É importante manter uma comunicação clara com o leiloeiro e o departamento jurídico do Santander para acompanhar os trâmites.
  • Potencial de Valorização: Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel, com seus 513,47 m², tem grande potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Praia Grande. A área construída e a localização podem atrair compradores que buscam imóveis de alto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.899.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Res. Shangrilla Const. Issa Daoud. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Shangrilla Const. Issa Daoud em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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