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Apartamento com 38 m² em Gravataí/RS - Santa Fé , Parque Do Sol , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravataí/RS!
Apartamento com 38,51 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Santa Fé, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas! Verifique as opções de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.374,61
Economia: R$ 16.625,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravataí/RS, com 38,51 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro Santa Fé, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 135.000,00. Este valor é o de avaliação, o que sugere que pode haver pouca margem para negociação neste momento. Recomendo monitorar o tempo restante para a abertura e avaliar a concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 118.374,61, representando um desconto de 12%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será o de avaliação (R$ 135.000,00), o que pode ser um bom negócio dependendo do mercado local.
  2. Focar na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance mínimo de R$ 118.374,61 é um ponto de partida estratégico. Recomendo preparar um lance máximo que considere os custos de desocupação, possíveis reformas e o valor de mercado para locação ou revenda.
  3. Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de desocupação, que podem variar significativamente. Além disso, avalie a necessidade de reformas para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda.
  4. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, pesquise o valor de imóveis similares na região de San...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.374,61. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Gravataí/RS. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Parque Do Sol Il. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Do Sol Il em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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