Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Alphaville
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 301 a ser construído - Alphaville Gravataí , Alphaville , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,265% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

925.55m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto em uma localização privilegiada. O apartamento 301, a ser construído no Residencial Ventura, está situado em Alphaville leilão de imóveis em Gravataí, uma área em crescimento e valorização. A fração ideal de 0,0597 do terreno de 925,55m² oferece um espaço considerável para a construção de um lar moderno e confortável. A região é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, tornando-se um local atrativo para famílias e profissionais.

O imóvel, embora atualmente em situação precária devido a uma edificação abandonada, possui um grande potencial de valorização. A construção de um novo apartamento pode atender à demanda crescente por moradias na área. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público, aumentando ainda mais o seu valor de mercado.

Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, especialmente considerando a possibilidade de valorização futura. Com a construção do apartamento, você poderá não apenas recuperar o investimento, mas também gerar uma renda significativa através de locação ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e o mercado local. A avaliação de R$ 461.366,67 em débitos de condomínio é um fator importante a ser considerado, pois esses custos serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial planejar a aquisição com uma estratégia de pagamento que considere esses débitos.

Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que está agendado para 10 de abril de 2025, e observar a participação de outros investidores. O lance inicial de R$ 22.000,00 é bastante acessível, mas o valor mínimo de R$ 44.000,00 pode ser um ponto de partida interessante para lances. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão pode ser uma oportunidade ainda melhor para adquirir a propriedade a um preço mais baixo.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por apartamentos na região de Alphaville leilão de imóveis em Gravataí. Com a construção do apartamento 301, há um potencial significativo para valorização, especialmente se a edificação for concluída de forma a atender as expectativas do mercado.

Por fim, eu também buscaria informações sobre a legislação local e as exigências para a construção, garantindo que o projeto atenda a todas as normas e regulamentos. Isso não apenas ajudará a evitar problemas legais, mas também garantirá que o imóvel seja atraente para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Gravataí/RS. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita