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Apartamento com 38,39m² em São Paulo/SP , Piqueri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.01m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento com 2 quartos e 38,39m² de área privativa, localizado na Avenida Paula Ferreira, em Pirituba. Ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços na capital paulista.

Destaques:
  • Área útil de 38,39m²
  • 2 quartos
  • Localização estratégica em São Paulo

Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 279.009,17
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 262.242,52
Economia: R$ 16.766,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em imóveis Caixa em São Paulo, com potencial de valorização e locação. A área útil de 38,39m² e 2 quartos o tornam atraente para um público jovem ou pequenas famílias, que valorizam a praticidade e a localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 10/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 279.009,17. Dado que o leilão está aberto para lances, é possível que já haja ofertas. No entanto, a descrição indica '0 Lances', o que sugere que o leilão está em fase inicial ou que os lances ainda não foram registrados publicamente. A avaliação é de R$ 266.000,00. É importante verificar se há lances ativos e considerar a possibilidade de arrematar nesta primeira praça para evitar a concorrência futura e potenciais aumentos de preço.
  • 2º Leilão: A segunda praça inicia em 16/12/2025 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 262.242,52. Este valor é inferior à avaliação, o que pode ser uma estratégia para atrair mais compradores. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda etapa pode apresentar um valor mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 266.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 262.242,52, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar os lances em tempo real. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser vantajoso ofertar um lance na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe os lances e o status do leilão diariamente.
  2. Análise de Documentação: Leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições. O edital menciona que débitos de condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.009,17 e da 2ª praça é de R$ 262.242,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Blue Lyne Pirituba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Blue Lyne Pirituba em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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