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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Vargem Grande , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado em Vargem Grande é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço confortável para famílias ou investidores. A área total de 84,54 m² proporciona um ambiente amplo e arejado. Além disso, a localização em leilão de imóveis em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O valor de avaliação é de R$ 285.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 07/10/2025, o que oferece uma janela de tempo para planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento à vista, que podem facilitar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 181.634,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 294.210,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em Vargem Grande, leilão de imóveis em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 285.000,00 e um leilão programado para 07/10/2025, você tem uma oportunidade de investimento que pode se valorizar ao longo do tempo. A localização em São Paulo é um grande atrativo, pois a cidade continua a crescer e se desenvolver, o que pode aumentar o valor do imóvel. Além disso, a área total de 84,54 m² e a privativa de 40,39 m² oferecem um espaço confortável para moradia ou aluguel. Recomendo que você se prepare financeiramente para o leilão, considerando a possibilidade de fazer uma oferta competitiva desde o início. Você pode também avaliar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.
Estratégia de Ação:

  • Estude o mercado imobiliário na região para entender a valorização dos imóveis.
  • Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, gerando uma renda passiva.
  • Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance que você está disposto a pagar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.634,58 e da 2ª praça é de R$ 294.210,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Sing. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sing em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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