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Apartamento com 38,68m² em Caxias do Sul , De Zorzi , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caxias Do Sul!
Apartamento com 38,68m² em localização privilegiada no bairro De Zorzi.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 86.077,98
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.358,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um primeiro imóvel com potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em Caxias Do Sul, uma cidade com forte polo industrial e econômico no Rio Grande do Sul, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 141.002,16
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 141.002,16 - Data: 26/01/2026 às 10h00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 100.358,61 - Data: 30/01/2026 às 10h00

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de aproximadamente 29% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso haja, reavaliar a estratégia.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso não haja lances no primeiro leilão, preparar-se financeiramente para ofertar no segundo leilão, visando o lance mínimo de R$ 100.358,61. É prudente ter uma reserva para cobrir possíveis incrementos de lance.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 38,68m² sugere um imóvel compacto, possivelmente para locação ou para um público jovem/estudante.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Pesquisar o valor médio do condomínio na região para ter uma estimativa precisa.
  5. Potencial de Valorização: Caxias do Sul é uma cidade em constante desenvolvimento. Um imóvel bem localizado e com bom custo-benefício tende a se valorizar ao longo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.077,98 e da 2ª praça é de R$ 100.358,61. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro De Zorzi em Caxias Do Sul/RS. A região de De Zorzi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial Diamantino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Diamantino em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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