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Apartamento com 39,30m² privativos - Parque Atlantis - Araraquara/SP , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.27m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre este apartamento no condomínio Parque Atlantis, em leilão em Araraquara/SP. Com 39,30m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida e comodidade. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 23.585,56
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 14.151,34
Economia: R$ 9.434,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais apresentados. A situação de 'Aguardar' e a proximidade da 1ª Praça (06/10/2025) sugerem que ainda há tempo para planejar uma estratégia de lance eficaz.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 2.070,10 e um saldo devedor de alienação fiduciária de R$ 114.090,01 em agosto/2025. É crucial verificar se o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal e qual o procedimento para quitação ou assunção dessa dívida. O valor do lance deve considerar esses custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para a 1ª Praça é de R$ 23.585,56 e para a 2ª Praça é de R$ 14.151,34, recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor competitivo na 2ª Praça, caso a 1ª não atinja o valor desejado. O incremento de R$ 2.500,00 permite uma progressão controlada dos lances.
  • Verificação da Matrícula e Edital: É fundamental analisar a fundo o Edital do Leilão e a Matrícula do imóvel (links fornecidos) para entender todas as condições, ônus e restrições. A penhora mencionada na matrícula (Av. 03) deve ser investigada para garantir que não haja impedimentos para a transferência da propriedade após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: leilão em Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, e o condomínio Parque Atlantis, com sua área privativa e comum bem distribuídas, tem potencial de valorização. Uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% já calculada em R$ 1.179,28) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.585,56 e da 2ª praça é de R$ 14.151,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Quinta das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Laranjeiras em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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