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Apartamento com 39,3m² e Vaga de Garagem em Marília/SP , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Marília/SP!
Este apartamento de 39,30m² oferece uma área privativa bem distribuída, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com vaga de garagem, agregando valor e conveniência.
A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.248,67
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.256,57
Economia: R$ 61.992,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Marília/SP, com 39,30m² de área privativa e vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 125.256,57 contra R$ 187.248,67 do primeiro leilão). Essa diferença de aproximadamente 33% pode representar uma margem de lucro considerável após a aquisição e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marília, com foco no bairro Vila Maria. Verificar o preço médio de aluguel e venda para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, comodidades do condomínio).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance vencedor na segunda praça, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com reformas ou atualizações necessárias para o imóvel.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo será a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Se o foco for locação, é importante considerar a demanda por aluguéis na região e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É crucial que o investidor verifique sua capacidade de crédito e as condições de financiamento antes do leilão para garantir que o pagamento seja efetuado dentro do prazo estipulado.
  • Documentação: Analisar atentamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.248,67 e da 2ª praça é de R$ 125.256,57. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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