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Casa 60,97m² em Marília/SP - Residencial Terra Verde , Sergio Roim , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.97m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Marília/SP!
Este imóvel no Residencial Terra Verde oferece 60,97m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 247.251,03
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 184.000,00
Economia: R$ 63.251,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área privativa de 60,97m², localizado em ofertas de leilão em Marília/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 184.000,00 sugere um valor de entrada competitivo, especialmente considerando que o lance inicial atual é de R$ 247.251,03. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 2025-12-15 às 18:00:00, com um valor inicial de R$ 184.000,00. Este valor é significativamente menor que o lance atual, representando uma economia potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça (2025-12-15 10:00:00).
  • Análise de Lances: Verificar se houve lances na primeira praça. Se houver, o valor de R$ 247.251,03 pode ser um indicativo do interesse de outros compradores.
  • Foco na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar na segunda praça, que começa com o valor de avaliação (R$ 184.000,00). Este é o momento de maior potencial de economia.
  • Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance que considere o potencial de revenda ou aluguel do imóvel, levando em conta os preços de mercado na região de Marília. É prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Marília para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A aquisição na segunda praça, com o valor de avaliação como ponto de partida, oferece uma margem de lucro mais atrativa. É fundamental ter agilidade e definir a estratégia de lance com antecedência para garantir a melhor oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.251,03 e da 2ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sergio Roim em Marília/SP. A região de Sergio Roim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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