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Apartamento com 39,3m² em Santana, Pindamonhangaba , Crispim , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pindamonhangaba! Apartamento em Santana com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Pindamonhangaba - SP. A avaliação é de R$ 140.000,00 e o lance inicial é de R$ 81.964,82. A situação é 'Ocupado', o que requer atenção especial para a desocupação. A matrícula é 76737 e o IPTU é SE110303051106. O leilão é do tipo 'extrajudicial' e está em fase 'Em Breve', com início previsto para 19/01/2026.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. É crucial verificar o edital para entender as responsabilidades do comprador em relação à desocupação.

A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 81.964,82 indicam um potencial de valorização. Recomendo aguardar a primeira praça (19/01/2026) e observar a participação de outros lances. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com um valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso.

É fundamental que o interessado consulte as linhas de crédito habitacional da CAIXA e do FGTS antes de dar lances, conforme instruído no edital. A possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS pode facilitar a aquisição.

Documentação a ser verificada:

  • Edital completo
  • Matrícula atualizada
  • Informações sobre débitos condominiais e de IPTU
  • Regulamento do leilão

A estratégia seria dar um lance estratégico na primeira praça, visando arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que considere os custos de desocupação e possíveis reformas. Caso não seja arrematado, aguardar a segunda praça para uma nova tentativa com um lance mais agressivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Crispim em Pindamonhangaba/SP. A região de Crispim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Condomínio Cecília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cecília em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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