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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José do Rio Preto/SP , Vila Anchieta , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 47m² no Condomínio Residencial Anchieta oferece uma excelente chance para investidores. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica na Vila Anchieta.
A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com um sinal de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. A correção das parcelas por índice oficial garante a proteção do seu capital.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:00
Valor: R$ 125.332,66
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:00
Valor: R$ 125.332,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilao com descontos em São José Do Rio Preto/SP (Lote 18229)

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento estendida em até 30 vezes, com um sinal de 25%. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário no resumo, é um ponto de partida crucial para a estratégia de investimento.

InformaçãoDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
Área Útil47 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Matrícula23.761 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP
Processo judicial1000010-41.2015.8.26.0474
IPTU AnualR$ 339,11 (2025)
CondomínioNão informado (a ser verificado)
1º Leilão14/NOV/2025 - 09:00hs
2º Leilão14/NOV/2025 - 09:00hs (mesma data, verificar regra do leilão)
Lance Mínimo (2º Leilão)R$ 125.332,66
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (sinal 25%, até 30x, com correção)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Anchieta, São José do Rio Preto/SP. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) é essencial para determinar o potencial de retorno.
  • Verificação de Custos Adicionais: O valor do IPTU é baixo, mas é crucial obter informações sobre o valor do condomínio mensal. Custos de condomínio elevados podem impactar significativamente a rentabilidade, especialmente se o objetivo for locação.
  • Aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.332,66 e da 2ª praça é de R$ 125.332,66. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Anchieta em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Anchieta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Anchieta em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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