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Apartamento com 39,63m² em Osasco/SP , Chácara Bussoca , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.43m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Este apartamento oferece 39,63m² de área privativa e 83,43m² de área total, contando com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região metropolitana de São Paulo. A localização privilegiada em um bairro residencial garante tranquilidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 220.044,54
Economia: R$ 37.955,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Osasco, com 39,63m² de área privativa e 83,43m² de área total, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação inicial é de R$ 258.000,00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 220.044,54. A diferença entre o lance inicial e o lance do segundo leilão sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Osasco, focando no bairro Chácara Bussoca. Comparar o lance inicial do segundo leilão com os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, vagas de garagem, área útil e total).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 2324332700299 01 088020000, que deve ser verificado quanto ao valor mensal ou anual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial definir um teto máximo de investimento que seja rentável. O lance inicial do segundo leilão (R$ 220.044,54) parece ser um bom ponto de partida, mas é essencial estar preparado para ajustar o lance com base na demanda e na análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de pequenas reformas ou modernizações, considerar o custo dessas intervenções para aumentar o valor de mercado. Um apartamento bem apresentado e atualizado pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Análise de Risco: Verificar a matrícula do imóvel (142933) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A Caixa Econômica Federal como comitente geralmente oferece imóveis com doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.044,54. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Bussoca em Osasco/SP. A região de Chácara Bussoca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio condominio bussocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio bussocaba em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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