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Apartamento em Osasco com 2 quartos e 1 vaga , Quitaúna , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Osasco!
Este apartamento de 83,89 m² totais, com 45,06 m² de área privativa, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Osasco e fácil acesso a vias importantes da cidade são grandes diferenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Osasco, com 2 quartos e 83,89 m² de área total, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 210.000,00. A descrição indica que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que significa que a regularização será por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no plano de ação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o edital completo e os autos do processo judicial associado a este imóvel. Compreender a natureza da penhora/indisponibilidade e os custos estimados para sua regularização é essencial.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar quaisquer necessidades de reforma. Paralelamente, obter orçamentos detalhados para a regularização dos gravames e pendências registradas na matrícula.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 210.000,00, e que o imóvel está em leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial ter um limite máximo de lance que contemple os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  • Financiamento e Recursos: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito, mas é importante confirmar as condições. Caso contrário, planejar a utilização de recursos próprios ou outras formas de pagamento.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco principal será a regularização da matrícula, incluindo a baixa dos gravames e pendências. Em paralelo, iniciar as reformas necessárias par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quitaúna em Osasco/SP. A região de Quitaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Canadá Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Canadá Residence em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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