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Apartamento com 39,78m² em Leilão , Umbu , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.84m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização no bairro Maria Regina, em leilão em Alvorada/RS. Com 39,78m² de área privativa e 42,84m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca um bom investimento ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade da região, tornam este apartamento uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A situação de 'Pendente de regularização do proprietário na matrícula' requer atenção, mas o fato de ser providenciado pelo vendedor sem prazo determinado sugere que a documentação será resolvida, embora seja crucial verificar o andamento e prazos estimados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (taxas, impostos, custos de regularização) e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 35.000,00 parece significativamente abaixo do valor de mercado para um apartamento com 42,84m² em leilão em Alvorada/RS. Recomendo uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 11/12/25 às 14h00 com lance inicial de R$ 35.000,00. Como este é o lance inicial, é provável que seja a primeira praça. Se o leilão for condicional, é importante verificar se o valor atingiu o mínimo estipulado pelo vendedor. Caso contrário, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade adicional.
  • Custos de Regularização: Dada a pendência na matrícula, é essencial orçar os custos e o tempo necessário para a regularização. Isso deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for concluída sem grandes contratempos e o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, há um bom potencial de valorização após a conclusão das pendências e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbu em Alvorada/RS. A região de Umbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Ap Nice & Mauro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ap Nice & Mauro em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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