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Apartamento com 27,5m² em Alvorada/RS , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Alvorada/RS! Apartamento de 27,5m² com excelente distribuição de cômodos, incluindo quarto, banheiro, sala e cozinha. Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e um bom investimento. A proximidade com serviços e a facilidade de acesso tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.226,99
Economia: R$ 21.773,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Alvorada/RS, com 27,5m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, caso não haja lances significativos, para avaliar a possibilidade de um lance mais vantajoso na segunda praça, que oferece um desconto implícito.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 131.000,00
  • Lance Mínimo Atual (1ª Praça): R$ 150.000,00
  • Lance Mínimo Próxima Etapa (2ª Praça): R$ 128.226,99

A diferença entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça é de aproximadamente 14,5%. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente monitorar os lances na primeira praça. Caso o valor final ultrapasse significativamente a avaliação, ou se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, a segunda praça se torna mais atrativa. No entanto, é crucial considerar o valor de mercado real do imóvel na região, que pode ser superior à avaliação oficial, e o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o seu encerramento.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Alvorada/RS para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
  3. Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da primeira praça estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, considerar um lance. Caso contrário, aguardar a segunda praça, definindo um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.226,99. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condominio Edifício Residencial Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edifício Residencial Acácias em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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