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Apartamento com 39m² em Jacarepaguá - Infraestrutura Completa , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Silas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este apartamento de 39m² oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida completo. Desfrute de comodidades como portaria 24h, piscina, academia, sauna e churrasqueira, tudo isso em um condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e lazer sem sair de casa. A localização privilegiada facilita o acesso a serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:00
Valor: R$ 312.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento como Jacarepaguá. A infraestrutura completa do condomínio, incluindo piscina, academia e portaria 24h, é um grande atrativo para locação, garantindo um fluxo constante de interessados.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça fecha em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 312.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 156.000,00, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se uma janela de oportunidade para aquisição com excelente margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base no valor de avaliação (se disponível) e no potencial de mercado. A segunda praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Jacarepaguá para projetar a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, condomínio) e taxas de leilão para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma área em desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

ItemEstimativa
IPTU MensalR$ 150,00 (Estimado)
Condomínio MensalR$ 500,00 (Estimado)
Taxas de LeilãoA consultar
Reforma (se necessário)A avaliar

A aquisição na segunda praça, com um desconto expressivo, permite uma margem de negociação e potencial de lucro considerável, seja para revenda ou para locação de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Genesis Apartaments, Business & Services. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Genesis Apartaments, Business & Services em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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