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Apartamento com 39m² em Porto Alegre , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 39m² no bairro Menino Deus oferece uma excelente chance para investidores.
Localizado em uma área valorizada, o imóvel conta com:
  • Área construída: 39m²
  • Área privativa: 39m²
  • Área comum: 14m²
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:01
Valor: R$ 124.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Menino Deus. A área construída de 39m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 195.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 124.800,00
  • Deságio: 36%

O deságio significativo de 36% em relação ao valor avaliado é um ponto forte, indicando um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. A data do leilão em 15/12/2025 às 15:01 sugere que o imóvel ainda está em processo de venda, permitindo um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a recomendação de não se basear apenas em fotos, a primeira e mais crucial etapa é agendar uma visita presencial. Isso permitirá avaliar o estado real de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e a dinâmica do bairro.
  2. Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto ou studios na região do Menino Deus. Comparar com o valor de entrada e as parcelas do financiamento para determinar a viabilidade de rentabilidade mensal.
  3. Estratégia de Desocupação: Entender os custos e prazos envolvidos na desocupação, conforme mencionado nas considerações importantes. Planejar o orçamento para cobrir essas despesas, que ficarão a cargo do arrematante.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 24.960,00 e parcelas a partir de R$ 1.278,00. É fundamental simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Seen Menino Deus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Seen Menino Deus em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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