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Apartamento com 39m² em Rio de Janeiro/RJ , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Guadalupe, leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 39m² oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar na cidade maravilhosa. Com uma planta funcional, inclui quarto, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. A localização na Estrada do Camboatá, em um condomínio com bloco e lote definidos, sugere uma área com potencial de valorização. Ideal para quem deseja personalizar seu espaço e aproveitar as facilidades da região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valor inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 56.709,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 56.709,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especialmente na região de Guadalupe. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça teve início em 10/12/2025 com lance inicial de R$ 56.709,78, a segunda praça em 16/12/2025 com o mesmo valor inicial, sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior, ou que há uma estratégia de venda agressiva. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 82.592,27, o que indica um valor de mercado potencial superior. Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Guadalupe, RJ. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 1 quarto e área semelhante (39m²). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como a descrição não detalha a situação do imóvel (ocupado/desocupado) e não há informações sobre reformas necessárias, é fundamental tentar obter mais detalhes ou, se possível, realizar uma vistoria. Custos com reformas podem impactar significativamente a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a primeira praça é R$ 82.592,27 e o lance inicial é R$ 56.709,78, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça, onde o valor pode ser mais competitivo. Recomendo monitorar os lances e definir um valor máximo baseado na sua análise de mercado e custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Locação/Venda: A área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.709,78 e da 2ª praça é de R$ 56.709,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Recanto do Camboatá 3953. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Recanto do Camboatá 3953 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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