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Apartamento com 39m² no Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ , Santo Cristo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Descrição

Oportunidade única no Santo Cristo, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento de 39m² com excelente localização. Ideal para quem busca um imóvel em uma região valorizada da cidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Apesar de ocupado, a responsabilidade pela verificação interna e possíveis adequações é do arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento no Santo Cristo, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ - Lote 045

Este imóvel, com área construída de 39m², apresenta um lance inicial de R$ 144.900,00 e está atualmente com o lance atual em R$ 0,00, indicando que a primeira praça ainda não teve lances ou está em andamento. A data de encerramento do leilão é 09/02/2026 às 10h00, o que nos dá um prazo considerável para planejar a estratégia de aquisição.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 144.900,00 e o leilão está liberado para lances, a recomendação é monitorar de perto o andamento do leilão. Se não houver lances significativos na primeira praça, pode haver uma oportunidade de arrematar por um valor próximo ao lance inicial. No entanto, é crucial estar preparado para um possível segundo leilão, onde os valores podem ser mais atrativos, dependendo da demanda.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital informa que débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. Contas de consumo são de responsabilidade do arrematante. É fundamental solicitar uma estimativa detalhada desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que o arrematante será responsável por quaisquer custos e procedimentos para desocupação, além de não ter tido a oportunidade de vistoriar o interior do imóvel. Essa informação deve ser considerada na precificação e no planejamento pós-arrematação.
  • Potencial de Valorização: O bairro Santo Cristo, no Rio de Janeiro, tem potencial de valorização devido à sua localização estratégica e à proximidade com áreas de desenvolvimento. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio vila portuaria BL.cearaAP 507. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no vila portuaria BL.cearaAP 507 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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