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Apartamento com 4 quartos, 1 suíte, 234.95m² útil , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

299.75m²

Quartos

4

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração da Mooca oferece uma excelente oportunidade de investimento ou residência. Com 4 quartos, sendo 1 suíte, e uma área útil de 234,95m², este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O edifício Azaléia está situado em uma das avenidas mais conhecidas da região, proporcionando fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos.

A vaga de garagem é um diferencial importante, considerando a localização urbana do imóvel. Além disso, a área total de 299,75m² garante um espaço generoso para personalização e adaptação às necessidades do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:20
Valor: R$ 1.284.547,57
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:20
Valor: R$ 642.273,79
Economia: R$ 642.273,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. A localização na Mooca, um bairro tradicional e bem localizado em apartamentos leilão em São Paulo, é um ponto forte, especialmente considerando a proximidade com comércios e serviços.

Considerando o lance mínimo de R$ 1.284.547,57 para o primeiro leilão, é importante avaliar o mercado imobiliário local para entender o potencial de retorno. A área útil de 234,95m² e a presença de uma vaga de garagem são aspectos que podem aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Recomendo:

  • Análise de mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para entender a competitividade do lance mínimo.
  • Visita ao imóvel: Apesar de ocupado, tentar agendar uma visita para avaliar o estado atual do apartamento.
  • Plano de ação: Considerar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 642.273,79, representando uma oportunidade de aquisição a um valor mais acessível.

Além disso, é crucial considerar os custos adicionais, como os débitos de IPTU e a possível necessidade de desocupação, que podem impactar o investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.284.547,57 e da 2ª praça é de R$ 642.273,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edificio Azalea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Azalea em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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