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Apartamento Duplex - 335,58m² - 4 Vagas , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

433.23m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Investimento com Potencial:

Este apartamento duplex oferece uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento. Com 4 suítes e uma área privativa de 335,58m², o imóvel possui um grande potencial de valorização após reformas. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, um dos principais centros urbanos do Brasil, garante uma demanda constante por imóveis. O estado de conservação atual é precário, o que pode ser visto como uma vantagem para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado e realizar melhorias. A possibilidade de financiamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de transformar este espaço em um lar de alto padrão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.295.650,36
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.133.694,07
Economia: R$ 161.956,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 1.295.650,36 e o lance mínimo atual, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 1.133.694,07. Isso pode proporcionar uma economia significativa. Além disso, o imóvel pode ser parcelado, o que facilita a aquisição. É importante realizar uma análise detalhada do custo das reformas necessárias, pois o estado de conservação é considerado péssimo. Uma vez reformado, o imóvel pode ser alugado ou vendido por um valor muito superior ao de compra, especialmente em uma localização tão valorizada como leilão de imóveis em São Paulo. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel de curto prazo, que pode gerar uma renda passiva interessante. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente quando o preço estiver favorável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.295.650,36 e da 2ª praça é de R$ 1.133.694,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Blanc Et Rouge. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Blanc Et Rouge em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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