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Apartamento com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 103.84m² privativos , Ondina , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 103,84m², garantindo boa distribuição dos ambientes. Localizado em Ondina, bairro valorizado de leilao com descontos em Salvador, próximo a serviços e comércio. O imóvel está em um edifício com boa estrutura e oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região nobre da cidade, com fácil acesso e infraestrutura completa. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 468.651,77
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 461.040,40
Economia: R$ 7.611,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Edifício Grecia:

Considerando o valor de avaliação de R$ 337.377,19 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 468.651,77, o imóvel apresenta um valor inicial acima da avaliação, indicando que o mercado local está valorizado ou que há expectativa de concorrência no leilão. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 29/04/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 461.040,40, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

O imóvel possui 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 103,84m², o que o torna atrativo para famílias ou investidores que buscam locação residencial em leilao com descontos em Salvador, especialmente no bairro Ondina, conhecido por sua valorização e infraestrutura.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoOndina, Salvador - BA, bairro valorizado e com boa infraestrutura
Características4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 103,84m² privativos
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios
ResponsabilidadesCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Leilão1º praça: 22/04/2025, 2º praça: 29/04/2025

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis custos adicionais. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser interessante adquirir no 2º leilão para obter melhor preço. Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial para garantir retorno financeiro constante. Também é importante considerar o custo do condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Em resumo:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais competitivo.
  • Verificar estado do imóvel para evitar surpresas com reformas.
  • Planejar o pagamento do condomínio e tributos.
  • Considerar locação como fonte de renda pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.651,77 e da 2ª praça é de R$ 461.040,40. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondina em Salvador/BA. A região de Ondina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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