Apartamento com 4 quartos, 2 banheiros, 3 vagas e 134 m²
Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91 - Santana - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima26/11/2026 às 15h00
R$ 1.835.242
-
2ª praça
16/12/2026 às 15h00
R$ 917.621
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.822.873. Lance equivale a R$ 13.747/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 133,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 125.412 e 125.342 · 3º CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos sobre um apartamento no 16º andar do Edifício Forte de Santana e sobre uma vaga média no 1º subsolo, na Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, Santana, São Paulo/SP.
- Área privativa
- 133,50 m²
- Área total apartamento
- 243,008 m²
- Vagas do apartamento
- 2 vagas
- Área total vaga 21
- 24,601 m²
Pontos de atenção
- O objeto do leilão são direitos de contrato não registrado sobre o apartamento e sobre a vaga nº 21.
Cômodos
- 2 vagas da garagem coletiva, com manobrista
- 1 vaga média nº 21 no 1º subsolo
Construção
- Apartamento nº 163 no 16º andar do Edifício Forte de Santana.
- A vaga nº 21 é uma unidade autônoma no 1º subsolo.
- O direito às 2 vagas do apartamento observa a vaga disponível no momento da guarda do veículo.
- As vagas nº 9 e 10, 27 e 28 do 2º subsolo, e nº 3, 4, 25, 28, 1, 2, 15, 18, 21, 22, 61 e 62 do 1º subsolo foram consideradas unidades autônomas.
Localização
- Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, 8º subdistrito Santana, São Paulo/SP.
Outras informações
- O apartamento possui fração ideal no solo de 1,444900.
- A vaga nº 21 possui fração ideal no solo de 0,095100%.
Ler o texto completo do edital
Direitos De Contrato Não Registrado - (i) Direitos sobre um apartamento sob o nº 163 localizado no 16º andar do Edifício Forte de Santana, situado à Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, 8º subdistrito Santana, São Paulo/SP, contendo a área privativa coberta de 133,50m², área comum coberta de 77,232m², área total coberta 210,732m², área comum descoberta de 32,276m² e a área total de 243,008m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 1,444900; cabendo-lhe o direito de utilizar 2 vagas da garagem coletiva do conjunto, com emprego de manobrista, observando-se a vaga disponível por ocasião da guarda do veículo, com exceção das vagas de garagem sob os nºs 9 e 10 (médias), 27 e 28 (grandes) todas no 2º subsolo; e, sob os nºs, 03, 04, 25 e 28 (pequenas); 01, 02, 15, 18, 21 e 22 (médias); e sob nºs 61 e 62 (grandes), todas no 1º subsolo, que foram consideradas unidades autônomas. (ii) Direitos sobre uma vaga média sob o nº 21, localizada no 1º subsolo do Edifício Forte de Santana, situado à Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, 8º subdistrito Santana, São Paulo/SP, contendo a área privativa coberta de 10,340m², área comum coberta de 12,136m², área total coberta de 22,476m², área comum descoberta de 2,125m² e a área total de 24,601m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,095100%.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 133,5 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.822.873
- R$ 13.654/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.835.242
- R$ 13.747/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0006776-76.2024.8.26.0001
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
