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Apartamento com 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas , Aparecida , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

216.9m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Apartamento espaçoso com 216,90m² de área útil, localizado no bairro Aparecida, em apartamentos leilão em Santos. Possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, sala de estar com terraço, sala de jantar, cozinha, lavabo, dependência para empregada e 2 vagas de garagem. O imóvel está situado em uma região privilegiada, próxima a diversos pontos comerciais e de lazer, como a Praia da Aparecida, padarias, farmácias, pizzarias e cinema, garantindo conforto e praticidade para os moradores.

O imóvel está em leilão judicial, determinado pela 10ª Vara Cível do Foro de Santos, com processo no Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP). O valor de avaliação é de R$ 2.116.137,63, com lance mínimo inicial de R$ 1.058.068,81. O condomínio mensal é de R$ 1.216,00, e há débitos exequendos no valor de R$ 24.410,11.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em localização estratégica, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 00:00
Valor: R$ 1.058.068,81
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Santos:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.116.137,63 e o lance mínimo de R$ 1.058.068,81, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com 50% de desconto na primeira praça. Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão ativo, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele.

O imóvel possui características atrativas, como 4 dormitórios (2 suítes), 4 banheiros e 2 vagas de garagem, além de estar localizado em bairro valorizado e próximo a diversos serviços e lazer, o que facilita a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 2.116.137,63
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 1.058.068,81
Condomínio MensalR$ 1.216,00
Débitos ExequendosR$ 24.410,11
LocalizaçãoBairro Aparecida, Santos/SP
Área Útil216,90 m²
Quartos4 (2 suítes)
Vagas2

Recomendo também verificar a possibilidade de propostas parceladas caso não haja lances à vista, conforme condições do edital. É importante considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (7%) e eventuais despesas para transferência e regularização do imóvel.

Por fim, sugiro consultar o edital e documentos disponíveis para confirmar a situação jurídica e fiscal do imóvel, garantindo segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.058.068,81. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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