Apartamento com 4 quartos, 2 vagas e 138,82m² privativos
Medianeira, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 366.359,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R CATAO COELHO, N. 121 APTO. 102 AP102, MEDIANEIRA - CEP: 90880-360, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
164.54m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 quartos e 2 vagas de garagem, o imóvel possui uma área privativa de 138,82m² e área total de 164,54m². Localizado no bairro Medianeira, em Porto Alegre, o apartamento conta com áreas funcionais como área de serviço, lavabo, DCE e cozinha, além de banheiros completos. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição, e o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A documentação está regularizada, com matrícula e averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 366.359,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.013,67 (22.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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