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Excelente apartamento 2 quartos com vaga e 46m² privativos , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.02m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Matiz oferece 46,02 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel com vaga de garagem garantida por convenção de condomínio. Localizado em um bairro tradicional de ofertas de leilão em Porto Alegre, o imóvel está devidamente registrado na matrícula 78.010 da 2ª Zona do Registro de Imóveis, o que assegura a segurança jurídica da compra.

O apartamento é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e boa liquidez no mercado. A vaga de garagem agrega valor e comodidade, fator importante em áreas urbanas.

Além disso, o imóvel está inserido em um leilão online ativo, com lance inicial de R$ 243.947,20 e lance mínimo de R$ 121.973,60, possibilitando oportunidades de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 121.973,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 243.947,20 e o lance mínimo de R$ 121.973,60, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Como o imóvel é um apartamento com vaga de garagem em um bairro valorizado de ofertas de leilão em Porto Alegre, há potencial para locação residencial ou revenda com lucro.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 14/08/2025 às 11h00 para avaliar o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances parcelados, pois o lote aceita lance parcelado, aumentando a flexibilidade financeira.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula, edital, avaliação) para confirmar a situação legal e evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação de médio prazo, visando retorno mensal, ou revenda após valorização.
  • Estimar custos adicionais como comissão de 10% e possíveis reformas para adequação do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área privativa46,02 m²
Vaga de garagem1 vaga
Lance inicialR$ 243.947,20
Lance mínimoR$ 121.973,60
Comissão10%
Data do leilão14/08/2025 às 11h00
Tipo de lanceParcelado aceito

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BLM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.973,60. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Dona Júlia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dona Júlia em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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