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Apartamento com 2 vagas e 180m² de área privativa , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 180m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Cascadura, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 54,21% sobre o valor de avaliação.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pela CAIXA.

Este imóvel é indicado para quem busca um apartamento espaçoso, com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.483,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Cascadura apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de 54,21% sobre o valor de avaliação de R$ 359.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 164.403,86. A área privativa de 180m² e as 2 vagas de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para famílias ou para locação de alto padrão.

Considerando que o imóvel está disponível para compra direta, sem leilão com múltiplas praças, o foco deve ser na negociação rápida e na análise detalhada das condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS. A ausência de menção a financiamento indica que o pagamento será à vista ou parcelado diretamente com a CAIXA.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de imóveis similares em Cascadura para confirmar a competitividade do preço.
  • Visita Técnica: Avaliar o estado do imóvel, verificar documentação e possíveis pendências.
  • Negociação: Aproveitar o desconto para tentar reduzir ainda mais o valor ou obter condições especiais de pagamento.
  • Planejamento Financeiro: Preparar recursos próprios ou utilizar FGTS conforme permitido, garantindo liquidez para fechamento rápido.
  • Potencial de Valorização: Considerar melhorias no imóvel para aumentar o valor de mercado e rentabilidade em locação.

Este imóvel não possui lances em praças de leilão, o que simplifica o processo e reduz riscos. A matrícula está disponível para download, facilitando a análise jurídica. A localização em Cascadura, bairro com boa infraestrutura, também é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.483,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Triunfo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Triunfo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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