Apartamento com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, 180m², desocupado
Cascadura, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.636,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ERNANI CARDOSO, N. 245 APTO. APT CLOCO 2, CASCADURA - CEP: 21310-310, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
180m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 4 quartos, ideal para famílias maiores ou para quem deseja espaço extra para escritório ou lazer. Conta com 3 banheiros e 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A área privativa de 180m² oferece conforto e amplitude, incluindo sala, lavabo, cozinha e terraço, proporcionando ambientes versáteis para diferentes usos. A localização em Cascadura, Rio de Janeiro, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e transporte.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o processo para diversos perfis de compradores. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que é um valor relativamente baixo para a região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 211.636,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.851,16 (5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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