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Apartamento com 4 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Guanabara , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.67m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com excelente área privativa de 134,67m², localizado em um dos bairros mais desejados de imóveis de leilão em Campinas, o Jardim Brasil. Este imóvel oferece 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A vaga de garagem nº 41/D garante praticidade no dia a dia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 10:02
Valor: R$ 712.800,12
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:02
Valor: R$ 356.400,06
Economia: R$ 356.400,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Campinas, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área privativa de 134,67m² e a distribuição em 4 quartos e 2 banheiros o tornam ideal para famílias maiores ou para quem busca espaço extra para home office.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 712.800,12. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma opção, mas com maior risco de concorrência.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 356.400,06, com um desconto significativo de 50%. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço, mas também a que pode atrair mais interessados. A data de encerramento da 2ª praça é 28/01/2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (inferido como 1.5x o lance da 1ª praça, aproximadamente R$ 1.069.200,18) e o valor da 2ª praça, há um potencial de valorização considerável. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance da 1ª praça, pode valer a pena tentar arrematar.
  2. Focar na 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para a 2ª praça, onde o valor é mais acessível. É crucial ter o valor total ou uma entrada substancial disponível, pois o pagamento é à vista.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Brasil, Campinas, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) sugere um bom potencial.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (o imóvel está ocupado), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

Aguardaria a 2ª praça para maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 712.800,12 e da 2ª praça é de R$ 356.400,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara em Campinas/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Village Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Guanabara em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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