Apartamento com 4 quartos e 2 vagas em Campina Grande , Catole , Campina Grande - PB

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 4 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado. A avaliação inicial de R$ 431.247,53 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 384.361,90 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 21/10/2025 às 10h00, com um lance mínimo de R$ 384.361,90. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro. A 1ª praça, com lance mínimo de R$ 676.115,07, pode ser muito alta para o valor de avaliação.
• Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores, caso o objetivo seja revenda.

Estratégia de Revenda/Aluguel:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

• Revendido: Com um valor de aquisição abaixo da avaliação, há espaço para uma margem de lucro na revenda, especialmente após pequenas reformas ou atualizações.
• Alugado: Apartamentos com 4 quartos em leilao com descontos em Campina Grande, especialmente em bairros como Catolé, tendem a ter boa demanda para aluguel, seja para famílias ou estudantes universitários, dada a localização.

Próximos Passos:

Ação

Detalhes

Análise de Mercado Local

Pesquisar valores de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campina Grande/PB IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campina Grande - PB 1ª Praça: R$ 75.885 2ª Praça: R$ 252.881 Leilão: 19/01/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Camp... IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Unidade Residencial em Campina Grande com Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 10.000 Leilão: 24/10/2025 Unidade Residencial em Campina Grande co... IPL 5.7 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento com 2 quartos em Campina Grande/PB 1ª Praça: R$ 83.136 Leilão: 29/05/2026 Apartamento com 2 quartos em Campina Gra... IPL 3.0 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com vaga de garagem em Campina Grande Leilão: 13/10/2025 Apartamento com vaga de garagem em Campi... IPL 2.4 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Campina Grande 1ª Praça: R$ 105.055 Leilão: 13/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Campina Gra... IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Leilão 1ª Praça: R$ 1.149.585 2ª Praça: R$ 435.137 Leilão: 26/12/2025 Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em L... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 676.115,07 e da 2ª praça é de R$ 384.361,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campina Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campina Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Vivant Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivant Club Residence em Campina Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campina Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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