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Apartamento com 4 Quartos e 2 Vagas em Jardim Goiás , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA 53,N. SN APTO. 1204 BOX 30A BOX 31, JARDIM GOIAS - CEP: 74810-210, GOIANIA - GOIAS
Goiânia GO

Área

326.91m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado no Jardim Goiás é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece uma área total de 326,91 m², sendo 225,10 m² de área privativa. O imóvel é perfeito para famílias que desejam um lar espaçoso e bem localizado. Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura e comodidades, tornando a vida mais prática e agradável. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com valor de avaliação de R$ 1.430.000,00. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
Regularização por conta do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/11/2026 10:00
Valor: R$ 1.280.000,00
2ª Praça
Data: 30/11/2026 10:00
Valor: R$ 1.455.203,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Goiás apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.430.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 1.430.000,00, é importante considerar o potencial de valorização da região. O imóvel possui 4 quartos e 2 vagas de garagem, o que o torna atraente para famílias. A área total de 326,91 m² e a área privativa de 225,10 m² oferecem um espaço considerável para os moradores.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 06/10/2025, e fazer uma análise de mercado para verificar a demanda por imóveis na região. Caso o leilão não atinja o valor desejado, o segundo leilão, marcado para 13/10/2025, pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, já que o valor mínimo de venda é ligeiramente inferior, R$ 1.423.157,53.

Além disso, é importante considerar as despesas que o comprador terá, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, é essencial incluir esses custos na análise de viabilidade do investimento. O imóvel também possui gravame/penhora, o que requer atenção na regularização. Em resumo, este apartamento é uma excelente opção para quem busca um investimento sólido em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.455.203,69. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Gran España. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran España em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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