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Apartamento Ed. Tropicalia com 3 quartos em Goiânia/GO , Macambira Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Goiânia! Este apartamento de 3 quartos no Edifício Tropicalia oferece uma área total de 161,81 m², com 100,46 m² de área privativa. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com sala de estar, banho social, sacada, copa-cozinha, área de serviços e banheiro de empregada. A vaga de garagem coberta é um diferencial importante. O prédio, embora antigo, foi reformado e está em bom estado de conservação. Uma ótima opção para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Tropicalia, em leilão em Goiânia, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a área privativa de 100,46 m². A avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo de R$ 260.000,00 indicam um valor de entrada acessível para o mercado de imóveis na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Setor Macambira Sul e Jardim América. Verifique os preços de venda e locação recentes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, avalie o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Verifique a necessidade de reformas e estime os custos. A descrição menciona que o prédio tem cerca de 40 anos e foi reformado, o que é um bom sinal, mas a inspeção pessoal é crucial.
  • Avaliação das Praças: O leilão possui uma única praça com lance mínimo de R$ 260.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor menor, é importante monitorar se haverá novas praças com lances reduzidos. No entanto, a descrição indica que o leilão é eletrônico e o lance mínimo é o valor da avaliação, o que sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), além da comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Macambira Sul e Jardim América. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macambira Sul em Goiânia/GO. A região de Macambira Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edificio Tropicália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Tropicália em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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