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Apartamento com 4 Quartos e 3 Vagas em Campinas/SP , Guanabara , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.32m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas/SP!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos, com 3 vagas de garagem, oferece uma área útil de 151,32m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, quadra, academia, salão de jogos, churrasqueira, playground, salão de festas e brinquedoteca. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com fácil acesso a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:35
Valor: R$ 490.139,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campinas/SP, com 4 quartos e 3 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 963.000,00 e um lance mínimo de R$ 490.139,77 na Praça Única, que se encerra em 13/11/2025. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, focando no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para obter uma estimativa mais precisa do valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a Praça Única oferece o lance mínimo mais atrativo, seria prudente monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). A ausência de lances atuais pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, mas é essencial estar preparado para a concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que o condomínio até 10% do valor de avaliação é por conta do comprador, o que representa aproximadamente R$ 96.300,00. Os tributos também são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor do imóvel.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área útil considerável (151,32m²) e 4 quartos, características muito procuradas no mercado imobiliário. A infraestrutura de lazer do condomínio é um grande atrativo. Após a aquisição, pode-se considerar pequenas melhorias estéticas ou funcionais para aumentar o valor percebido e o potencial de locação ou revenda.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.139,77. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara em Campinas/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Helbor Privilege Liceu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Helbor Privilege Liceu em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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