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Apartamento com 4 Quartos e 3 Vagas em Jardim Londrina/SP , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento de 4 quartos e 3 vagas na garagem, localizado em Jardim Londrina, oferece uma excelente área útil de 155,35m². Com uma avaliação de R$ 825.000,00, o lance inicial na primeira praça é de R$ 525.784,30, representando um ótimo potencial de economia. A possibilidade de financiamento e utilização do FGTS torna a aquisição ainda mais acessível. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 18:00
Valor: R$ 525.784,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em São Paulo, especialmente considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Londrina/SP. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área útil) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 525.784,30, a estratégia ideal seria monitorar o tempo restante para o fechamento da praça. Se o lance atual estiver próximo ao lance mínimo, considere fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o seu limite financeiro definido pela análise de mercado. A segunda praça oferece um desconto considerável (36%), o que pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja vencida ou se o objetivo for maximizar a economia.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais mencionados: condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos (totalmente por conta do comprador). Some esses custos ao valor do lance para ter uma estimativa real do investimento total.
  • Potencial de Valorização e Renda: Avalie o potencial de aluguel do imóvel. Se a região de Jardim Londrina for procurada para locação, o imóvel pode gerar renda passiva após a aquisição. Caso contrário, o foco seria a revenda após uma possível reforma ou valorização.
  • Visita e Inspeção: Se possível, agende uma visita para inspecionar o imóvel pessoalmente. Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, uma inspeção visual pode revelar a necessidade de reformas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.784,30 e da 2ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Grotta Azurra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grotta Azurra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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