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Apartamento com 4 Quartos e 3 Vagas em São Leopoldo , Morro Do Espelho , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.64m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Leopoldo! Este espaçoso apartamento de 4 quartos oferece 3 vagas de garagem e uma área privativa de 779,74m². Localizado em uma área privilegiada, o imóvel conta com varanda, área de serviço, 5 banheiros, lavabo, 3 salas, DCE, cozinha e terraço. Uma excelente opção para quem busca conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 3.823.885,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 6.142.823,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento 160000024343-8
Este imóvel, com 4 quartos e 3 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 6.000.000,00. A primeira praça inicia em R$ 6.000.000,00 e a segunda em R$ 6.142.823,27. Dado que o leilão é único e o valor mínimo da primeira praça é igual à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora haja um pequeno acréscimo. A descrição detalhada menciona diversas áreas como varanda, área de serviço, 5 banheiros, 3 salas, lavabo, DCE, cozinha e terraço, indicando um imóvel de alto padrão com grande potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em São Leopoldo, RS, na Rua Sinodal, 41, Morro Do Espelho, CEP 93030-225, é um ponto a ser considerado para análise de mercado local. A matrícula 51909 e outras associadas (51872, 51873, 51874 BOX) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada, especialmente com a menção de gravame/penhora/indisponibilidade averbada, cuja regularização é por conta do adquirente. O condomínio e tributos também são responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma ou adaptação para locação ou revenda. Caso o objetivo seja locação, o número de quartos e banheiros é um diferencial para atrair inquilinos de alto poder aquisitivo. Para revenda, a análise do mercado imobiliário local em São Leopoldo será crucial para definir a estratégia de precificação pós-regularização. A ausência de financiamento e a exigência de pagamento à vista com recursos próprios indicam que o comprador ideal deve ter liquidez financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.823.885,80 e da 2ª praça é de R$ 6.142.823,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Do Espelho em São Leopoldo/RS. A região de Morro Do Espelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Edifício Goldenville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Goldenville em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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