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Apartamento com 4 quartos e 4 vagas em leilão , Serra , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte! Este espaçoso apartamento de 375,60m² no Edifício Renaissence oferece 4 quartos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Serra, uma região privilegiada da cidade, o imóvel conta com uma área útil impressionante e potencial para personalização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:34
Valor: R$ 2.028.330,01
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:34
Valor: R$ 1.636.791,02
Economia: R$ 391.538,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com 375,60m² de área construída e 4 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto.

Análise das Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 10/11/25 às 10h34 R$ 2.028.330,01 N/A
2ª Praça 12/11/25 às 10h34 R$ 1.636.791,02 19%

Considerando o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance da 1ª praça, ou seja, aproximadamente R$ 3.042.495,01), a 2ª praça é a mais atrativa para aquisição, oferecendo um desconto significativo de 19% sobre o lance inicial da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na 2ª Praça: Aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais acessível. O lance ideal seria próximo ao valor da 2ª praça, R$ 1.636.791,02, buscando negociar um valor ainda mais vantajoso se possível.
  • Reforma Estratégica: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos de desocupação. Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma focada em valorização. Priorizar a modernização de banheiros e cozinha, além de áreas comuns, para atrair compradores ou locatários de alto padrão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Serra, casas de leilão em Belo Horizonte, para definir a estratégia de precificação pós-reforma. O objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo por um valor que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.028.330,01 e da 2ª praça é de R$ 1.636.791,02. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra em Belo Horizonte/MG. A região de Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Renaissance. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Renaissance em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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