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Apartamento com 99m² em Belo Horizonte - Tirol , Tirol , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.609m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Apartamento com 99,609m² de área total, localizado no Conjunto Habitacional João Paulo II, no bairro Tirol. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região promissora da capital mineira.
Apesar de a avaliação ser de R$ 182.000,00, a segunda praça oferece um lance inicial de apenas R$ 91.000,00, representando um desconto potencial de quase 50%. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.000,00
Economia: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça, com um lance inicial de R$ 91.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 182.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Embora não haja lances registrados no momento, a situação pode mudar rapidamente. Considere registrar um lance automático para a segunda praça, definindo um valor máximo que você esteja disposto a pagar, garantindo que você não perca a oportunidade por falta de acompanhamento.
  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquise imóveis similares na região do Tirol e do Conjunto Habitacional João Paulo II para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Verifique os preços de apartamentos com área e características semelhantes.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com o leiloeiro. Lembre-se que o valor do lance inicial na segunda praça é apenas o ponto de partida.
  • Visita e Vistoria (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite. Caso contrário, analise cuidadosamente as fotos e a descrição. A ausência de informações sobre a situação de ocupação (ocupado/desocupado) requer atenção.
  • Estratégia de Lance: Defina sua estratégia de lance com base na sua análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, o preço de aquisição deve permitir uma margem de lucro saudável. Se for para moradia, avalie se o valor final se encaixa no seu orçamento.
  • Direito de Preferência: O edital menciona o direito de preferência. É crucial ler atentamente o edital para entender como esse direito funciona e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Belo Horizonte/MG. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Conjunto Habitacional Condominio João Paulo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Condominio João Paulo II em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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