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Apartamento com 4 quartos em Barra do Piraí - Centro , Centro , Barra Do Piraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

327.42m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barra Do Piraí!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos, localizado no coração do Centro, oferece uma área total de 327,42m² e área privativa de 318,80m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com 2 varandas/sacadas, 2 banheiros, sala ampla, cozinha e área de serviço.
A localização privilegiada na Avenida Ramiro Jaime da Fonseca, 42, oferece fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 476.073,78
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 498.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região central. A avaliação de R$ 830.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam que este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel sem a pressão de um deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Barra Do Piraí, focando no bairro Centro. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. Incluir no cálculo os custos de reforma, caso sejam necessários, e taxas de leilão.
  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça, com lance inicial de R$ 830.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 498.000,00, pode ser uma alternativa para negociação, mas é crucial estar ciente de que o valor de mercado pode ser superior.
  • Potencial de Valorização: Dada a área generosa e a localização central, o imóvel tem grande potencial para valorização. Considerar a possibilidade de realizar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 4 quartos, o que o torna atraente para famílias maiores ou para quem busca espaço para home office. As 2 varandas/sacadas e a área de serviço são diferenciais importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Piraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Piraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Piraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Piraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.073,78 e da 2ª praça é de R$ 498.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Piraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Piraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Piraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Do Piraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Piraí. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Piraí.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Piraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Piraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Piraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Piraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Piraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Piraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Piraí.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Do Piraí fica no condomínio Condomínio Residencial Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Do Piraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rubi em Barra Do Piraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Piraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Piraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Piraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Piraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Piraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Piraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Piraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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