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Apartamento com 4 Quartos em Bauru - SP , Jardim Nova Nise , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

199.54m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos oferece 199,54m² de área total e 121,88m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no coração do bairro Centro, o imóvel conta com 2 salas, cozinha, área de serviço, terraço e 2 banheiros sociais, além de um banheiro de empregada. Uma excelente opção para quem deseja investir ou morar em uma das principais cidades do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 251.739,15
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 551.721,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Bauru, com 4 quartos e uma área privativa considerável de 121,88m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo. A localização no Centro de Bauru é um ponto forte, pois geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Bauru. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 4 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 395.000,00, é a mais atrativa em termos de preço. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo a este valor pode ser considerado, visando um retorno mais imediato. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 551.721,29, mas com a ressalva de que o imóvel pode ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e possível reforma. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é bom verificar se há débitos anteriores), e custos de uma eventual reforma para valorização.
  • Potencial de Aluguel: Dada a quantidade de quartos e a localização central, o imóvel tem bom potencial para locação, seja para famílias ou estudantes universitários, dependendo da proximidade de instituições de ensino. Calcular o potencial de rendimento de aluguel ajudará a justificar o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona recursos próprios e possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.739,15 e da 2ª praça é de R$ 551.721,29. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Nise em Bauru/SP. A região de Jardim Nova Nise possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Urban Universitário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Urban Universitário em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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