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Apartamento em Construção com Vaga de Garagem em Bauru/SP , Consolação , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.381m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos sobre um apartamento em fase de construção no empreendimento Parque Bogotá, em ofertas de leilão em Bauru/SP. Com área total de 91,381 m², incluindo vaga de garagem nº 273. O imóvel está em fase de construção, com previsão de entrega futura. A matrícula do imóvel indica Alienação Fiduciária ao Banco do Brasil, com saldo devedor em 16/05/2025 de R$ 112.435,80. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 98.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um bem em fase de construção com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial significativamente menor (R$ 98.000,00) em comparação com a primeira praça (R$ 140.000,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do saldo devedor atualizado (R$ 112.435,80 em 16/05/2025) e compará-lo com o lance inicial da segunda praça. O objetivo é garantir que o valor total de aquisição (lance + saldo devedor + custos de reforma/finalização) seja inferior ao valor de mercado estimado para um imóvel similar concluído na região.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de apartamentos concluídos no empreendimento Parque Bogotá ou em condomínios similares em ofertas de leilão em Bauru/SP. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Finalização: Considerar os custos para finalizar a construção do apartamento, incluindo materiais, mão de obra e possíveis taxas de condomínio e IPTU retroativos ou futuros.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance estratégico na segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite financeiro estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, focar na regularização da documentação e na finalização da construção. Avaliar a possibilidade de venda imediata com lucro ou de locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

A natureza do leilão (direitos sobre o imóvel) e a existência de alienação fiduciária exigem atenção especial à documentação e ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em Bauru/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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