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Apartamento com 4 quartos em Campina Grande/PB , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

254.63m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campina Grande! Este espaçoso apartamento de 254,63 m² no Edifício Vivant Club Residence oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 138,28 m², o imóvel conta ainda com 2 salas, DCE e cozinha. Localizado em uma região privilegiada, é perfeito para quem deseja investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 676.115,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 384.361,90
Economia: R$ 291.753,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campina Grande/PB, com 4 quartos e 254,63 m² de área total, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 138,28 m² e a localização no Edifício condomínio/vivant-club-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vivant Club Residence. A avaliação atual é de R$ 676.115,07.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça inicia em R$ 676.115,07. No entanto, a segunda praça, com um desconto significativo de 43%, oferece um valor mínimo de R$ 384.361,90. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de adquirir o imóvel por um valor muito abaixo da avaliação na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 138,28 m² é considerável, permitindo reformas e customizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado. A presença de 4 quartos e 4 banheiros atende a uma demanda de famílias maiores.
  • Estratégia de Reforma: Sugiro uma reforma focada em modernizar os banheiros e a cozinha, além de otimizar a distribuição dos espaços nas salas. A pintura e a atualização dos pisos também são essenciais. A área de serviço e DCE devem ser funcionalizadas.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Catole, Campina Grande, para definir um preço de venda competitivo após a reforma. O objetivo seria vender o imóvel por um valor entre R$ 500.000,00 e R$ 600.000,00, dependendo da qualidade da reforma e das condições de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a verificar), IPTU (R$ 0,00, mas a verificar), custos de reforma (estimar entre R$ 50.000 a R$ 100.000, dependendo da extensão) e custos de transação (impostos, taxas, etc.).

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 676.115,07 e da 2ª praça é de R$ 384.361,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Vivant Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivant Club Residence em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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