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Apartamento com 4 quartos em Goiânia , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

326.91m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Apartamento espaçoso com 225,1m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Com 4 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizado no renomado condomínio Res Spazio Firenze, no bairro Jardim Goiás, uma das regiões mais valorizadas da cidade. A proximidade com comércios, serviços e áreas de lazer garante conveniência e bem-estar. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.423.157,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Goiânia. A área privativa de 225,1m² e a configuração de 4 quartos o tornam atraente para famílias de alto poder aquisitivo, que valorizam espaço e conforto.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.430.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar o valor de mercado real, que pode ser influenciado por fatores como estado de conservação e demanda local.
  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 1.430.000,00. Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, a menos que haja forte convicção sobre a demanda no primeiro leilão.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 1.423.157,53. A diferença para o primeiro leilão é mínima, o que sugere que o valor de avaliação é bastante competitivo. A estratégia aqui seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, mas sem desvalorizar excessivamente o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Goiás. Analise preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) para determinar um valor de mercado justo e competitivo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de gravames e indisponibilidades (R$ 0,00, pois é por conta do adquirente), possíveis reformas ou atualizações necessárias, custos de condomínio e IPTU, além de impostos e taxas de transferência.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar do 1º leilão, defina um teto de gastos basea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.423.157,53. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Spazio Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Firenze em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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