Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Nova Suiça Ver leilões no Gran Swiss Residence
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 4 quartos em Goiânia , Nova Suiça , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.05m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 114,05 m² oferece 4 quartos, 2 varandas e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, este imóvel representa um excelente investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com a possibilidade de financiamento e aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 788.708,16
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 688.205,07
Economia: R$ 100.503,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 4 quartos e 114,05 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização em ofertas de leilão em Goiânia, com a descrição de "NOVA SUICA/NOVA SUICA", sugere uma área com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praças e Valor: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 788.708,16 e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 688.205,07. A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor. A avaliação do imóvel é de R$ 773.000,00, o que indica que o valor da segunda praça está abaixo da avaliação de mercado, e o valor da primeira praça está ligeiramente acima.
  • Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso indica que o financiamento é uma modalidade de pagamento aceita, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento.
  • Dívidas: O edital deixa claro que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É crucial verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU (o IPTU mencionado é 30802101220749, mas o valor não está explícito) e incluí-los no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e outras condições.
  2. Aprovação de Crédito: Providenciar a aprovação da carta de crédito com antecedência, conforme exigido, para ter clareza sobre o valor máximo financiável e as condições.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 788.708,16 e da 2ª praça é de R$ 688.205,07. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Gran Swiss Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Swiss Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita