Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Palmas/TO Ver leilões no bairro Plano Diretor Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 4 quartos em Palmas , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

Ver mais imóveis de leilão em Palmas
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

207.56m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Palmas/TO! Apartamento com 4 quartos, 207,56m² de área total e 128,41m² de área privativa. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece 2 vagas de garagem, 4 banheiros e ampla área de serviço. A proximidade com o Plano Diretor Sul garante acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 522.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 487.631,10
Economia: R$ 34.368,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Palmas/TO, com 4 quartos e 207,56m² de área total, apresenta um lance mínimo de R$ 487.631,10 na segunda praça, com uma avaliação de R$ 522.000,00. Considerando que o leilão já ocorreu e o status é 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia ideal seria aguardar a divulgação dos resultados e, se possível, entrar em contato com a leiloeira para obter informações sobre a venda direta ou negociação pós-leilão.

Análise de Valor e Potencial: O desconto oferecido na segunda praça (aproximadamente 6.2% em relação à avaliação) é um bom indicativo de potencial de valorização. A área privativa de 128,41m² e a configuração de 4 quartos são atrativas para famílias, o que pode gerar boa demanda no mercado de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1. Obter Informações Pós-Leilão: Entrar em contato com a Deonizi Leilões para verificar se o lote foi arrematado e por qual valor. Caso não tenha sido arrematado, verificar a possibilidade de negociação direta.
  • 2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (matrícula 119900, IPTU 128854) e possíveis reformas. A descrição menciona 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula', o que exigirá atenção especial na regularização.
  • 3. Pesquisa de Mercado Comparativa: Analisar imóveis similares na região de Palmas (Plano Diretor Sul) para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • 4. Estratégia de Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel (espaço, localização). Se for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com 4 quartos na área.
  • 5. Negociação: Caso haja possibilidade de negociação dire...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palmas/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.000,00 e da 2ª praça é de R$ 487.631,10. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita