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Apartamento Duplex com 3 Vagas em Palmas/TO , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

246.38m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas!
Apartamento duplex com ampla área privativa de 246,38 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Possui 3 vagas de garagem cobertas, garantindo praticidade para sua família. Localizado no Plano Diretor Sul, uma região valorizada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.210.897,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar espaçoso em leilão de imóveis em Palmas. A área privativa de 246,38 m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais significativos no mercado imobiliário local.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e encerramento previsto para 26/11/2025 às 10:00:30. O valor mínimo para esta praça é de R$ 1.210.897,17. A segunda praça, com valor de R$ 1.944.448,41 e 36% de desconto, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira. A terceira praça, com valor de R$ 190.000,00, é uma opção de menor valor, mas é crucial verificar a descrição completa do edital para entender as condições.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 1.900.000,00. O lance mínimo da primeira praça está abaixo da avaliação, o que pode indicar uma boa margem de negociação.
  • Estratégia de Compra: Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, idealmente próximo ao valor de avaliação, mas considerando a margem de negociação. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, aguardar a segunda praça com o desconto pode ser vantajoso, desde que o valor final ainda seja atrativo em relação ao mercado.
  • Potencial de Valorização: A localização no Plano Diretor Sul, em Palmas, é estratégica. É importante pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de IPTU e condomínio. O edital e a matrícula do imóvel devem ser consultados detalhadamente para identificar quaisquer outras dívidas ou ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo, a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.210.897,17 e da 2ª praça é de R$ 1.944.448,41. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Palmeira Monarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeira Monarca em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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