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Apartamento com 4 quartos em Palmas/TO , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

207.56m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Palmas/TO!
Este espaçoso apartamento de 207,56 m² de área total e 128,41 m² de área privativa oferece 4 quartos, 4 banheiros, sala ampla, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado em uma região privilegiada, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 522.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 487.631,10
Economia: R$ 34.368,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis Caixa em Palmas/TO

Este apartamento, com 4 quartos e 207,56 m² de área total, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 487.631,10, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 522.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 13/10/2025, onde o lance mínimo é de R$ 487.631,10. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Plano Diretor Sul, Palmas/TO. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, que são de responsabilidade do adquirente. Inclua no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Estratégia Pós-Aquisição:

  • Regularização: Priorize a regularização de todas as pendências averbadas na matrícula o mais rápido possível para garantir a plena propriedade do imóvel.
  • Reformas Estratégicas: Avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver desatualizado, um investimento em modernização pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Foque em áreas comuns (sala, cozinha) e banheiros.
  • Mercado de Locação ou Venda: Com base na análise de mercado, decida entre alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após a valorização. A alta demanda por imóveis c...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.000,00 e da 2ª praça é de R$ 487.631,10. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
    Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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