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Apartamento com 231.97m², 4 vagas e 2 suítes , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

231.97m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palmas!
Este espaçoso apartamento de 231,97m² no Condomínio Residencial Montese oferece o máximo em conforto e praticidade. Com 4 quartos (incluindo 2 suítes), 4 vagas de garagem e uma área privativa de 181,97m², este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. Localizado no Plano Diretor Sul, uma das áreas mais valorizadas da cidade, o apartamento conta com uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo cozinha, área de serviço, dependência completa, living com sacada, lavabo, hall, rouparia e suítes com sacada. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 1.094.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 24.000.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.094.000,00
Economia: R$ 22.906.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto padrão em uma localização privilegiada em leilão em Palmas, TO. A área privativa de 231,97m², com 181,97m² de área útil do apartamento e 50m² dedicados a quatro vagas de garagem, sugere um imóvel de alto padrão, ideal para locação de longa duração ou para revenda após uma eventual valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$1.094.000,00. Dado o valor de mercado estimado (que precisaria ser calculado com base em avaliações de mercado mais precisas), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: A informação sobre a 2ª praça é confusa no HTML, com um lance inicial de R$24.000.000,00 que parece um erro de digitação. Se o lance correto para a segunda praça for significativamente menor que o da primeira, pode ser um bom momento para ofertar.
  • 3ª Praça: O lance inicial é novamente R$1.094.000,00. Se o imóvel não for vendido nas praças anteriores, esta pode ser uma nova oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a descrição e o valor inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Plano Diretor Sul, Palmas/TO. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes.
  2. Análise da Matrícula e Documentação: Verificar a matrícula 107.475 para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  3. Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação, é crucial verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Um imóvel desocupado facilita a vistoria e a posterior negociação ou lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.094.000,00 e da 2ª praça é de R$ 24.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Jardins Europa Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins Europa Residence em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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