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Apartamento com 4 quartos em Porto Alegre , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS. Com uma área privativa de 237,65m², o apartamento oferece amplo espaço e potencial para valorização. A localização na Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, nº 141, no Edifício Ville Mondrian, é um diferencial a ser explorado. Embora haja um ônus de penhora em outro processo judicial, a avaliação de R$ 1.650.000,00 sugere um valor de mercado considerável. A possibilidade de lance parcelado aumenta a atratividade para diversos perfis de investidores. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e do processo judicial para entender completamente os riscos e oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 825.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 001, um apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, com área privativa de 237,65m², avaliado em R$ 1.650.000,00 e com lance inicial de R$ 825.000,00, a estratégia de investimento deve considerar alguns pontos cruciais.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O primeiro passo seria realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região específica onde o imóvel está localizado. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares vendidos recentemente na mesma área ajudará a determinar se o lance inicial é realmente vantajoso. A área privativa de 237,65m² é um diferencial significativo, indicando um imóvel de alto padrão, que pode atrair um público específico.

Análise do Processo judicial e Ônus: O fato de o imóvel estar penhorado em outro processo judicial é um ponto de atenção. É fundamental obter acesso a este processo para entender a natureza da penhora, o valor da dívida e o estágio atual do processo. Isso pode influenciar o tempo de liberação do imóvel e eventuais custos adicionais. A informação de que o imóvel está "ocupado" também requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos e prazos adicionais.

Estratégia de Lances: Considerando que o leilão oferece a opção de lance parcelado, a estratégia pode variar. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, esperar pela segunda praça (se aplicável) pode ser uma opção para obter um desconto maior, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado, um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Porto Alegre, considerando características como número de quartos, banheiros, vagas de garagem e área útil.
  • Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 825.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Ville Mondrian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ville Mondrian em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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