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Apartamento com 4 quartos em Recife , Ilha Do Retiro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.94m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Recife!
Apartamento de 151,94m² com 4 quartos, sendo 2 suítes, em um dos endereços mais cobiçados da cidade, a Avenida Beira Rio, 330, no bairro Ilha do Retiro.
Este imóvel, localizado no 3º andar do Edifício Maria Amália, oferece uma planta espaçosa com sala para dois ambientes, varanda, copa, cozinha, área de serviço e 3 vagas de garagem.
O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo área verde, piscina, guarita/portaria, salão de festas e elevador, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de ser um imóvel em leilão judicial, a descrição detalhada e a avaliação de R$1.200.000,00 indicam um grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:20
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em imóveis Caixa em Recife. A localização privilegiada na Avenida Beira Rio, bairro Ilha Do Retiro, é um dos principais atrativos, garantindo alta liquidez e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Residencial
  • Área Privativa: 151,94m²
  • Quartos: 4 (sendo 2 suítes)
  • Banheiros: 3 (incluindo social e serviço)
  • Vagas de Garagem: 3
  • Andar: 3º
  • Edifício: Maria Amália (construído em 2008)
  • Infraestrutura do Condomínio: Área verde, piscina, salão de festas, elevador, guarita/portaria.
  • Avaliação: R$ 1.200.000,00
  • Lance Inicial: R$ 1.200.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem para negociação ou um lance com desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Se o lance inicial for atingido, avaliar a possibilidade de participar com um lance estratégico, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  2. Análise Pós-Primeira Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça (com data a ser definida) pode apresentar um valor mais atrativo. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  3. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos:
    • Edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha Do Retiro em Recife/PE. A região de Ilha Do Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Maria Amélia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Maria Amélia em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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